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    當前視訊!農行“連心貸”風波后續:總體業務量較小 已處停辦狀態

    2023-02-28 13:45:59    來源:財聯社    

    財聯社2月28日訊(記者 高萍)此前,一則關于農行針對雄安購房者的商業貸款推出“連心貸”的消息引發市場熱議。今日,財聯社記者從北京地區農行某支行客戶經理處獲悉,該行連心貸業務近期暫停辦理。同時,該行客服人員也對財聯社記者表示,該產品處于停辦狀態。

    行業內分析人士曾指出,連心貸實際是把未婚男女朋友作為共同還款人,可以加強貸款人的還款能力。但男女朋友更多的是情感關心,并沒有法律關系,若后續出現情感糾紛,出現貸款違約的概率較大,這其中則需要防范可能產生的合同糾紛和違約事件。

    “連心貸”停辦


    (資料圖片)

    “之前跟您說的連心貸業務停了,暫停辦理了,建議您和男朋友領證后辦理房貸業務。”2月28日,北京農行某支行客戶經理對財聯社記者如是表示。此前,該客戶經理曾表示,該行可以辦理連心貸業務。

    所謂連心貸,農行在官網貸款案例介紹頁面曾介紹為,連心貸指為明確婚前財產歸屬或增強還款能力,未婚男女朋友作為共有權人,由雙方或者一方向農業銀行申請的個人住房貸款。文章顯示,申請“連心貸”的房屋買賣合同中登載的買受人應為男女雙方,所購住房應歸屬雙方共有,既可由男女雙方作為共同借款人申請貸款,也可由一方單獨申請貸款。一方單獨申請貸款的,另一方應作為連帶責任保證人,在貸款存續期間承擔連帶責任保證擔保。

    2月28日,農行客服人員同樣對財聯社記者表示,連心貸“因目前總體業務量較小,該產品處于停辦狀態。”農行另一客服也介紹,連心貸是該行10年前的老產品,設計的初衷是為了滿足青年群體婚前聯名購房的需求,總體業務量較小,隨著市場和政策的變化,此類需求非常有限,該產品基本處于停辦的狀態,如有此類貸款需求,建議聯系當地的貸款行根據實際情況提供合適的貸款產品。據該客服介紹,上述內容是新近變化的表述。

    此前,一則關于農行針對雄安購房者的商業貸款推出“接力貸”和“連心貸”的消息在2月22日前后引發市場較大關注。彼時,財聯社記者曾從農行客服人員處獲悉,連心貸并非該行近期才有的產品,至于各地支行網點是否能辦理該業務,需要具體咨詢當地網點。

    當時,北京地區農行一支行個貸部工作人員確認該支行有該業務,但他表示具體沒有做過。該支行一個貸經理也介紹,可以辦理連心貸業務,但他也表示因有較多因素影響,此前很少有客戶辦理。就辦理的條件,該個貸經理表示,辦理連心貸需要房本上寫男女雙方的名字,其他則與正常辦理房貸條件相似。

    另外,當時農行客服人員也對財聯社記者介紹稱,申請連心貸,男女雙方應提供未婚書面聲明和戀人關系書面聲明,對借款人戶口簿或個人征信報告中婚姻狀況登記為已婚的,應要求補充提供離婚證或者是離婚判決書之類的文件。

    合同糾紛和違約風險曾引發熱議

    對于連心貸,農行在上述文章案例介紹中曾提及,“可以加強貸款人的還款能力”。易居研究院研究總監嚴躍進也曾表示,類似連心貸的出發點是好的,從一些購房者的角度看,也可以理解。連心貸涉及到房貸償還有多個還款人的情況。其中連心貸實際上是把未婚男女朋友作為共同還款人,其目的就是增強購房者的貸款額度、減少貸款方面的違約風險。

    但是,從信貸產品本身風險角度看,諸葛找房數據研究中心首席分析師王小嬙認為,“連心貸”的還款主體是男女朋友,由于男女朋友更多的是情感關心,并沒有法律關系,若后續出現情感糾紛,出現貸款違約的概率較大;此外,對于貸款者自身而言,若后續出現情感糾紛,難以劃分各自義務,也會給自身帶來更多的麻煩,建議男女還是謹慎使用連心貸進行貸款。

    嚴躍進也補充稱,未婚男女朋友作為共同還款人,若對象分手或情感出現問題,此類還款方面則存在一定需要注意的問題。“關鍵是要防范中間產生合同糾紛和違約的事件,致使貸款出現違約。這是包括連心貸在內的各類信貸產品創新所需要注意的內容。”嚴躍進如是說。

    實際上,此前即有在2017年辦理連心貸的客戶向財聯社記者反映與女朋友分手后產生了糾紛,時隔6年尚未解決,目前處于走司法程序階段。2月22日,對于辦理連心貸后若出現男女朋友情感糾紛“分道揚鑣”的情況,該如何處理的問題,農行上述個貸經理曾對財聯社記者表示,因為房本上會有男女雙方的名字,后續可以協調改為一方的名字由一方進行還款,或者也可就房產進行拍賣。

    (財聯社記者 高萍)

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