從天津市住建委獲悉，市住建委近日發(fā)布規(guī)范直管公產(chǎn)房管理新政，明確嚴(yán)格控制直管公產(chǎn)住宅分戶，鼓勵直管公產(chǎn)住宅進行并戶，進一步促進城鎮(zhèn)住房成套化，提升直管公產(chǎn)住宅宜居性。
根據(jù)該新政，本市加強分戶并戶管理，嚴(yán)格控制直管公產(chǎn)住宅分戶。從該新政施行之日起，對直管公產(chǎn)住宅不再進行分戶。鼓勵直管公產(chǎn)住宅進行并戶。自該新政施行之日起，成套伙用直管公產(chǎn)住宅中，有兩個或兩個以上直管公產(chǎn)住宅房屋租賃合同，且承租人為同一人或者與其配偶分別承租的，在申請轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)時，應(yīng)先并戶再轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。
該新政明確了直管公產(chǎn)房屋征收補償?shù)膬煞N方式，同時明確了直管公產(chǎn)房屋征收補償方式由房屋承租人選擇。一是貨幣補償，住宅房屋承租人選擇貨幣補償?shù)?，市房管中心按照被征收房屋價值的5%收取產(chǎn)權(quán)補償，承租人按照被征收房屋價值的95%取得補償。非住宅房屋承租人選擇貨幣補償?shù)?，市房管中心按照被征收房屋價值的20%收取產(chǎn)權(quán)補償，承租人按照被征收房屋價值的80%取得補償。二是房屋承租人可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。調(diào)換房屋為期房且屬于住宅房屋的，征收單位應(yīng)按照房地產(chǎn)市場評估價格的5%繳納產(chǎn)權(quán)補償資金;調(diào)換房屋為期房且屬于非住宅房屋的，征收單位應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)市場評估價格的20%繳納產(chǎn)權(quán)補償資金。(記者雷風(fēng)雨)