近日，為解決因歷史遺留問(wèn)題導(dǎo)致的不動(dòng)產(chǎn)“登記難”，經(jīng)海南省政府同意，海南省自然資源和規(guī)劃廳、海南省財(cái)政廳、海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、國(guó)家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題處理意見(jiàn)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記基本原則、適用范圍、解決政策和方法等作出明確要求。本通知自發(fā)布之日起實(shí)施，有效期3年。
《通知》明確了項(xiàng)目建設(shè)單位已滅失的情況下，辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù)和不動(dòng)產(chǎn)首次登記的責(zé)任主體和代辦主體。明確了項(xiàng)目用地手續(xù)不完善、對(duì)超宗地界址線建設(shè)，非住宅用地建設(shè)住宅未辦理土地用途變更，住宅用地上規(guī)劃部門批準(zhǔn)配建商業(yè)服務(wù)設(shè)施，跨宗地建設(shè)項(xiàng)目合宗時(shí)容積率和出讓年限認(rèn)定等我省問(wèn)題較多5種情形的處置方式。明確了“證辦分離”原則，對(duì)違反建設(shè)工程規(guī)劃許可規(guī)定，存在擅自改變用途、超出建設(shè)工程規(guī)劃許可的范圍、超容積率、配套設(shè)施不齊全等情形的項(xiàng)目，提出了具體處理意見(jiàn)。對(duì)不符合竣工驗(yàn)收條件和應(yīng)當(dāng)辦理消防手續(xù)的房屋工程，明確了如何進(jìn)行整改和補(bǔ)辦手續(xù)。
《通知》要求，各市縣政府加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)屬地管理主體責(zé)任，建立工作機(jī)構(gòu)，加快推動(dòng)歷史遺留問(wèn)題解決。明確有關(guān)部門的具體責(zé)任，細(xì)化歷史遺留問(wèn)題的配套政策，堅(jiān)持“疏堵結(jié)合”和“閉環(huán)監(jiān)管”，從源頭上避免出現(xiàn)新的歷史遺留問(wèn)題。(記者邢東偉 翟小功)