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本報訊（通訊員楊宏元 盧夢）4月6日，荊門市兩級人民法院聯(lián)合宜昌市夷陵區(qū)人民法院，對宜昌市夷陵區(qū)一處以房抵債的房屋進(jìn)行強制騰退，并交付給申請執(zhí)行人，順利執(zhí)結(jié)一起跨時6年的民間借貸執(zhí)行案件。
2015年5月，董某、陳某以登記在二人名下的房屋為擔(dān)保向蔣某借款25萬元，后因董某、陳某逾期還款，蔣某將二人訴至法院。2016年11月26日，掇刀區(qū)人民法院判令董某、陳某于判決生效之日起15日內(nèi)向蔣某償還本金25萬元及逾期利息等。判決生效后，董某、陳某仍拒不履行還款義務(wù)。
2017年4月，蔣某向法院申請強制執(zhí)行。法院立案后向董某、陳某送達(dá)了執(zhí)行通知書和報告財產(chǎn)令，經(jīng)調(diào)查董某、陳某有一處位于宜昌市夷陵區(qū)、面積約176．9m＂2的兩層建筑可供執(zhí)行，其上設(shè)定有第三人的抵押權(quán)。在掇刀區(qū)人民法院的反復(fù)協(xié)調(diào)下，經(jīng)蔣某與該第三人協(xié)商，該第三人向法院出具《同意解除抵押聲明書》，聲明法院依法拍賣、變賣案涉房屋，所得價款償還蔣某債務(wù)后，其立即按法院要求及時、無條件解除抵押，以便相關(guān)權(quán)利人及時辦理過戶手續(xù)。2018年9月29日，掇刀區(qū)人民法院依法查封該不動產(chǎn)，并啟動對該不動產(chǎn)的司法拍賣程序。
案涉房產(chǎn)經(jīng)兩次司法拍賣，均以流拍告終。去年3月28日，蔣某同意接受以該房抵償董某、陳某所欠債務(wù)，并補足差價款149975元匯入法院賬戶。
掇刀區(qū)人民法院依法作出以房抵債裁定后，執(zhí)行法官多次對董某、陳某進(jìn)行釋法說理，并到標(biāo)的物所在地張貼騰房公告，督促限期搬離。雖經(jīng)多番勸告，董某、陳某仍不履行。今年4月，掇刀區(qū)人民法院決定強制騰退該房屋。
4月6日早7點，市中級人民法院、掇刀區(qū)人民法院、東寶區(qū)人民法院32名執(zhí)行人員和法警驅(qū)車奔赴120余公里外的騰房現(xiàn)場。執(zhí)行干警來到陳某家中，對其進(jìn)行最后一次勸告，陳某仍拒絕搬離房屋。隨后，警戒安全組干警將陳某帶離現(xiàn)場，清點組干警及搬運人員進(jìn)場后有序?qū)Ψ课輧?nèi)物品進(jìn)行清點裝運。騰退過程中，執(zhí)行干警對現(xiàn)場全程錄像，并對周圍群眾進(jìn)行釋法說理，有效保障騰退工作順利開展。
當(dāng)天下午，陳某在執(zhí)行法官的勸說、教育下接受房屋騰退的事實，辦好領(lǐng)款手續(xù)，執(zhí)行法官也將騰退物品交付陳某及其家人認(rèn)領(lǐng)、清點。
至此，這件跨度長達(dá)6年的執(zhí)行案件順利執(zhí)結(jié)，荊宜兩地法院有力協(xié)作，排除重重困難果斷騰退房屋，以實際行動打消了人民群眾對“抵債房”“法拍房”難以交付的顧慮，保證了勝訴當(dāng)事人權(quán)益的實現(xiàn)。