在經歷了多年的高速發展之后，我國酒店行業迎來新的發展階段。從陣地的轉移到產品的升級，行業大洗牌的背后是新的挑戰與機遇。

伴隨著一二線城市從飽和以及三四線城市的快速崛起，酒店業下一個十年的主戰場已經轉向了三四線城市。誰能贏得了這塊市場的競爭，誰就擁有繼續下沉的市場門票。

其實，各大品牌在下沉市場攻城略地早已開始，并初見端倪。維也納酒店率先在福建市場布局的福建福州鼓山東泰禾店、福建福州大學城博仕后店、福建閩清恒昌財富大廈店、福建莆田涵江店均取得了亮眼的好成績，其中維也納酒店（福建福州鼓山東泰禾店）連續6月滿房OCC超100%，引得業內關注。

為什么維也納酒店能夠在下沉市場先發制人并一炮打響？作為有著30年歷史的“老”品牌，維也納酒店一直以前瞻性眼光著稱于業內。領先一步的下沉布局，既是其對市場的預判，也是對新一代產品維也納酒店V5.0的信賴。

維也納酒店V5.0版本酒店產品，在延續360度經典體感美學基礎上，對各項硬件進行了全方位升級迭代。安全環保霧化玻璃、閑適休憩區、智能品質觀影區和臻智簡雅床頭柜等大幅提升了智能感、個性感，為旅客放松身心、暢享“深睡眠”提供多維度健康保障，而且整體空間設計更加年輕化、富有韻律感和社交延展性，更加契合未來消費潮流。產品的升級，成為維也納酒店制勝下沉市場的有利因素之一。

對于消費者來講，良好的居住體驗最為關鍵，而對于投資人來講，降本增效至關重要。在廣大投資人看來，維也納酒店在產品和營銷上的優勢固然重要，但品牌團隊對成本和工期的精準把控更是其下定決心合作的關鍵因素。數據顯示，借助品牌在供應鏈領域的優勢地位和高效的項目管理團隊，維也納酒店V5.0在毛坯物業中單房造價成本最高可降低36%，單房造價成本優化至7萬左右，而針對老店的升級和翻牌改造，維也納酒店推出輕改、中改、重改和全改四個造價模型，可根據投資者的不同需求進行靈活配置。維也納酒店（深圳寶安中心翻身地鐵站店）升級到V5.0版本產品的成本僅為3.3萬元，煥新后RevPAR從299.4元提升到331.2元，溢價效果十分明顯。

誰的產品更實用、更適應，誰就能贏得未來。顯然，維也納酒店以降本增效贏得了投資人的青睞，同時也贏得了市場，乃至下沉市場的未來。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。