文/半島全媒體記者 楊陽(yáng) 圖/受訪者提供

“我們還未搬完家，就發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)財(cái)物被盜。”近日，楊女士撥打半島熱線反映稱自己辦公室丟失物品，并且發(fā)現(xiàn)保安私自進(jìn)入其房間吃飯。那到底是怎么回事呢？記者對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查。

反映：

(資料圖片)

業(yè)主還未搬完家 發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)財(cái)物被盜

2020年底，楊女士搬進(jìn)位于膠州市寶龍城市廣場(chǎng)寶龍中心寫字樓B棟18樓進(jìn)行辦公，面積達(dá)到1238平。2023年初楊女士便決定把公司遷到別的地方。原與房東簽約到房租2月20日到期，但是房東給予五天的搬家時(shí)間，也就是2月25日到期。2月18日楊女士開(kāi)始搬家，因?yàn)榘峒覗|西繁多，楊女士便也沒(méi)有時(shí)間處理辦公場(chǎng)所的物品。2月23日，楊女士與家人往樓下搬運(yùn)物品的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)自己房間里的東西變少了。隨后，楊女士走進(jìn)自己其他辦公場(chǎng)所，發(fā)現(xiàn)一間平時(shí)提供給考生考試的房間里面竟然多了一些吃完未收的外賣餐食。楊女士告訴記者，有的房間是專門為學(xué)生提供考試場(chǎng)所，所以不會(huì)上鎖只會(huì)把門關(guān)閉。2月23日當(dāng)晚，楊女士便找到物業(yè)處理問(wèn)題，但物業(yè)給出的答復(fù)是不存在偷竊，并且不承認(rèn)是保安行為。

楊女士告訴記者，監(jiān)控顯示盜竊保安是兩位，其中一位保安已經(jīng)承認(rèn)自己盜竊了，并且在承認(rèn)書上簽字，另一個(gè)保安被告知已休假。楊女士稱，丟失的物品包括水晶燈三盞、立式晾衣架一個(gè)，水泥十袋，免釘膠一箱，座椅及靠墊一組及上下鋪一張，零散物品若干。截止到2月27日，楊女士公司的部分物品已經(jīng)被追回，還有一些物品已被保安賣掉難以追回。

楊女士表示負(fù)責(zé)寫字樓的是上海寶龍物業(yè)管理有限公司膠州分公司，但是目前物業(yè)并沒(méi)有出面解決此事情，希望物業(yè)方面可以承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償損失。

回應(yīng)：

保安與業(yè)主關(guān)系很熟？ 系個(gè)人私下交易行為

2月28日，記者撥打了楊女士提供的負(fù)責(zé)其辦公樓的物業(yè)管理員電話，工作人員綦女士表示，業(yè)主和保安都認(rèn)識(shí)，之前其業(yè)主也曾委托保安幫忙往外銷售物品。保安拿的業(yè)主物品不是進(jìn)入其屋內(nèi)而是在公共區(qū)域。其次，保安即便偷拿業(yè)主東西也屬于保安下班后的個(gè)人行為，物業(yè)并不知曉此事。記者再繼續(xù)追問(wèn)，她表示需要安保部經(jīng)理進(jìn)一步解釋，過(guò)一會(huì)經(jīng)理回復(fù)電話。過(guò)了十分鐘之后，記者接到了回復(fù)電話，工作人員表示，房主和保安認(rèn)識(shí)，之間都有聊天記錄，保安也為其業(yè)主賣過(guò)物品，保安有時(shí)候還幫業(yè)主把物品搬回家，不形成盜竊行為，屬于個(gè)人行為，和物業(yè)方面并沒(méi)有關(guān)系。記者隨后又撥打了其物業(yè)服務(wù)中心前臺(tái)電話，對(duì)方表示不清楚此事，稍后讓物業(yè)經(jīng)理進(jìn)行回復(fù)，但直到截稿之前，記者未收到電話回復(fù)。

已追回物品

進(jìn)展：

業(yè)主被踢出群 事情無(wú)進(jìn)展

“我們是加過(guò)這個(gè)保安的微信，當(dāng)時(shí)打算請(qǐng)他找收廢品人員，我們有些辦公座椅之類的物品想直接銷售出去，但是保安給找的人我們并不滿意，所以就沒(méi)有進(jìn)行售賣。”楊女士說(shuō)道：“之后保安看上公司內(nèi)一把凳子表示想進(jìn)行購(gòu)買，讓我們幫忙給留一下。”除此之外，楊女士表示因?yàn)樽赓U的是一層樓，會(huì)先把房間里的東西都會(huì)搬到電梯口處，有些第二天才會(huì)往下搬。2月27日，楊女士再次溝通物業(yè)，得到的回復(fù)是保安人員系外包人員，和物業(yè)無(wú)關(guān)系，需要找保安個(gè)人去賠償損失。這讓楊女士覺(jué)得很氣憤，一怒之下，便把此事發(fā)布到了業(yè)主群內(nèi)，緊隨其后被物業(yè)相關(guān)人員踢出群。楊女士告訴記者，事情并無(wú)任何進(jìn)展。

律師說(shuō)法

若業(yè)主被盜，物業(yè)可擔(dān)責(zé)

針對(duì)以上情況，山東齊岳律師事務(wù)所江永金律師表示，此事系員工個(gè)人行為，應(yīng)當(dāng)首先由行為人進(jìn)行賠償。物業(yè)雇傭的保安未盡到安保義務(wù)，屬于物業(yè)公司的合同違約行為。業(yè)主可以要求物業(yè)公司承擔(dān)連帶或者補(bǔ)充賠償責(zé)任。除此之外，業(yè)主還可以通過(guò)法律的手段，對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行起訴。