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    天天熱議:還未搬完家屋內(nèi)財(cái)物被盜?業(yè)主稱保安監(jiān)守自盜,物業(yè)回復(fù)屬個人行為

    2023-02-28 22:12:43    來源:半島都市報(bào)    

    文/半島全媒體記者 楊陽 圖/受訪者提供

    “我們還未搬完家,就發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)財(cái)物被盜。”近日,楊女士撥打半島熱線反映稱自己辦公室丟失物品,并且發(fā)現(xiàn)保安私自進(jìn)入其房間吃飯。那到底是怎么回事呢?記者對此進(jìn)行了調(diào)查。

    反映:


    (資料圖片)

    業(yè)主還未搬完家 發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)財(cái)物被盜

    2020年底,楊女士搬進(jìn)位于膠州市寶龍城市廣場寶龍中心寫字樓B棟18樓進(jìn)行辦公,面積達(dá)到1238平。2023年初楊女士便決定把公司遷到別的地方。原與房東簽約到房租2月20日到期,但是房東給予五天的搬家時間,也就是2月25日到期。2月18日楊女士開始搬家,因?yàn)榘峒覗|西繁多,楊女士便也沒有時間處理辦公場所的物品。2月23日,楊女士與家人往樓下搬運(yùn)物品的時候,發(fā)現(xiàn)自己房間里的東西變少了。隨后,楊女士走進(jìn)自己其他辦公場所,發(fā)現(xiàn)一間平時提供給考生考試的房間里面竟然多了一些吃完未收的外賣餐食。楊女士告訴記者,有的房間是專門為學(xué)生提供考試場所,所以不會上鎖只會把門關(guān)閉。2月23日當(dāng)晚,楊女士便找到物業(yè)處理問題,但物業(yè)給出的答復(fù)是不存在偷竊,并且不承認(rèn)是保安行為。

    楊女士告訴記者,監(jiān)控顯示盜竊保安是兩位,其中一位保安已經(jīng)承認(rèn)自己盜竊了,并且在承認(rèn)書上簽字,另一個保安被告知已休假。楊女士稱,丟失的物品包括水晶燈三盞、立式晾衣架一個,水泥十袋,免釘膠一箱,座椅及靠墊一組及上下鋪一張,零散物品若干。截止到2月27日,楊女士公司的部分物品已經(jīng)被追回,還有一些物品已被保安賣掉難以追回。

    楊女士表示負(fù)責(zé)寫字樓的是上海寶龍物業(yè)管理有限公司膠州分公司,但是目前物業(yè)并沒有出面解決此事情,希望物業(yè)方面可以承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償損失。

    回應(yīng):

    保安與業(yè)主關(guān)系很熟? 系個人私下交易行為

    2月28日,記者撥打了楊女士提供的負(fù)責(zé)其辦公樓的物業(yè)管理員電話,工作人員綦女士表示,業(yè)主和保安都認(rèn)識,之前其業(yè)主也曾委托保安幫忙往外銷售物品。保安拿的業(yè)主物品不是進(jìn)入其屋內(nèi)而是在公共區(qū)域。其次,保安即便偷拿業(yè)主東西也屬于保安下班后的個人行為,物業(yè)并不知曉此事。記者再繼續(xù)追問,她表示需要安保部經(jīng)理進(jìn)一步解釋,過一會經(jīng)理回復(fù)電話。過了十分鐘之后,記者接到了回復(fù)電話,工作人員表示,房主和保安認(rèn)識,之間都有聊天記錄,保安也為其業(yè)主賣過物品,保安有時候還幫業(yè)主把物品搬回家,不形成盜竊行為,屬于個人行為,和物業(yè)方面并沒有關(guān)系。記者隨后又撥打了其物業(yè)服務(wù)中心前臺電話,對方表示不清楚此事,稍后讓物業(yè)經(jīng)理進(jìn)行回復(fù),但直到截稿之前,記者未收到電話回復(fù)。

    已追回物品

    進(jìn)展:

    業(yè)主被踢出群 事情無進(jìn)展

    “我們是加過這個保安的微信,當(dāng)時打算請他找收廢品人員,我們有些辦公座椅之類的物品想直接銷售出去,但是保安給找的人我們并不滿意,所以就沒有進(jìn)行售賣。”楊女士說道:“之后保安看上公司內(nèi)一把凳子表示想進(jìn)行購買,讓我們幫忙給留一下。”除此之外,楊女士表示因?yàn)樽赓U的是一層樓,會先把房間里的東西都會搬到電梯口處,有些第二天才會往下搬。2月27日,楊女士再次溝通物業(yè),得到的回復(fù)是保安人員系外包人員,和物業(yè)無關(guān)系,需要找保安個人去賠償損失。這讓楊女士覺得很氣憤,一怒之下,便把此事發(fā)布到了業(yè)主群內(nèi),緊隨其后被物業(yè)相關(guān)人員踢出群。楊女士告訴記者,事情并無任何進(jìn)展。

    律師說法

    若業(yè)主被盜,物業(yè)可擔(dān)責(zé)

    針對以上情況,山東齊岳律師事務(wù)所江永金律師表示,此事系員工個人行為,應(yīng)當(dāng)首先由行為人進(jìn)行賠償。物業(yè)雇傭的保安未盡到安保義務(wù),屬于物業(yè)公司的合同違約行為。業(yè)主可以要求物業(yè)公司承擔(dān)連帶或者補(bǔ)充賠償責(zé)任。除此之外,業(yè)主還可以通過法律的手段,對物業(yè)公司進(jìn)行起訴。

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