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2022觀點(diǎn)商業(yè)年會(huì)·現(xiàn)場快訊：11月2日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)文化旅游地產(chǎn)委員會(huì)秘書長蔡云在觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)舉辦的2022觀點(diǎn)商業(yè)年會(huì)發(fā)表演講時(shí)表明，即便是沒有疫情，類似的商業(yè)地產(chǎn)困境也會(huì)出現(xiàn)的。
現(xiàn)在我們面臨的困境，第一不是暫時(shí)的，第二更不是長遠(yuǎn)的，第三是動(dòng)態(tài)的，關(guān)鍵靠我們思維去控制。
首先未來我們的商業(yè)空間絕非是簡單的購物空間，不是一個(gè)購物中心、一個(gè)商街、一個(gè)綜合體就代表商業(yè)地產(chǎn)的未來。無處不在的交易場景、業(yè)態(tài)功能促進(jìn)我們的發(fā)展。
第二，是多種業(yè)態(tài)的。出現(xiàn)了不同的賽道，不同的環(huán)境，所以內(nèi)容不斷的要求更新和細(xì)分，這是我們要研究的市場和未來的方向。
第三，現(xiàn)在是一個(gè)管理的紅利，我們現(xiàn)在進(jìn)入大資管時(shí)代，這么多的商業(yè)綜合體，這么多存量，我們怎樣管出效益，讓它增值，向存量要效益。
長期來看，消費(fèi)的趨勢沒有改變，國內(nèi)消費(fèi)空間的巨大，存量時(shí)代的到來，以運(yùn)營為核心，能夠提供持續(xù)的現(xiàn)金流，是開發(fā)企業(yè)最大的把握，也是我們可持續(xù)發(fā)展的根本基