一、施工單位承建的工程符合下列要求后方可向建設(shè)單位申請竣工驗(yàn)收：
1、完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。
2、施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。
3、對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。
4、勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。
5、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。
6、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告，以及工程質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料。
7、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。
8、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。
9、對(duì)于住宅工程，進(jìn)行分戶驗(yàn)收并驗(yàn)收合格，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。
10、建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問題全部整改完畢。
11、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
二、工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：
1、工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。
2、建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。根據(jù)需要邀請有關(guān)專家參加驗(yàn)收組。
3、依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》的通知(建質(zhì)[2013]-171號(hào))建設(shè)單位向監(jiān)督站申請竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提交以下資料：
①、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督通知書;
②、施工單位的工程竣工報(bào)告;
③、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;
④、勘察、設(shè)計(jì)、圖審機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量合格文件;
⑤、監(jiān)理評(píng)估報(bào)告;
⑥、完整的施工技術(shù)資料、監(jiān)理資料;
⑦、施工單位、監(jiān)理單位出具的建設(shè)單位已按合同約定撥付工程款的證明;
⑧、對(duì)于住宅工程，進(jìn)行分戶驗(yàn)收并驗(yàn)收合格，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》;
⑨、建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問題全部整改完畢。
⑩、設(shè)置永久性標(biāo)示牌(見文件廊建質(zhì)安2011-10)，將制作安裝好的標(biāo)示牌附照片。
4、監(jiān)督站審核竣工驗(yàn)收資料合格后，建設(shè)單位方可在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知監(jiān)督站。
5、建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。
①、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況;
②、審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料;
③、實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量;
④、對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。
參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。
三、竣工驗(yàn)收備案建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提交以下資料：
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第2號(hào))的規(guī)定，向監(jiān)督站備案。
1、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表(加蓋建設(shè)單位公章、法人章);
2、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告;
3、勘察、設(shè)計(jì)、圖審機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量合格文件(到監(jiān)督站領(lǐng)取表格)、監(jiān)理評(píng)估報(bào)告;
4、規(guī)劃許可證、開工許可證;
5、規(guī)劃、環(huán)保部門出具的工程規(guī)劃、環(huán)保條件核實(shí)認(rèn)可文件;
6、法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對(duì)大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明材料;
7、檔案室出具的建設(shè)工程檔案驗(yàn)收認(rèn)可證明;
8、清欠證明;
9、節(jié)能辦出具的建設(shè)工程建筑節(jié)能驗(yàn)收報(bào)告(原件);
10、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;
11、竣工驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要(主要內(nèi)容包括：工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收組簽署的工程竣工驗(yàn)收意見等內(nèi)容。);
注：3-5文件復(fù)印件加蓋建設(shè)單位公章(提供原件復(fù)核);
有人防工程的小區(qū)，人防工程未驗(yàn)收的項(xiàng)目不予辦理竣工備案。
注：復(fù)印件提供原件復(fù)核，復(fù)印件加蓋建設(shè)單位公章。