就近期杭州兩家長(zhǎng)租公寓企業(yè)接連出險(xiǎn)，致租戶及房東利益受損一事，中新網(wǎng)記者連日來(lái)采訪杭州市住房租賃管理服務(wù)中心及杭州警方等部門(mén)了解到，目前警方已介入調(diào)查，此外，主管部門(mén)將通過(guò)要求該市租賃企業(yè)設(shè)立資金專戶進(jìn)行租金收繳和支付、設(shè)立白名單等方式，進(jìn)一步強(qiáng)化監(jiān)管。
據(jù)報(bào)道，8月29日，長(zhǎng)租公寓企業(yè)——杭州適享科技有限公司出險(xiǎn)，與杭州另一家長(zhǎng)租公寓品牌友客出險(xiǎn)僅相隔兩日。記者向杭州警方核實(shí)了解到，目前警方已介入調(diào)查。
杭州市住房租賃管理服務(wù)中心工作人員表示，該中心已第一時(shí)間會(huì)同涉事企業(yè)所在區(qū)住建部門(mén)，聯(lián)系有關(guān)企業(yè)負(fù)責(zé)人，實(shí)地查看企業(yè)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀，妥善處理后續(xù)事宜。
杭州市住房租賃管理服務(wù)中心公開(kāi)舉行的發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。 陳奕如 攝
據(jù)悉，長(zhǎng)租公寓通過(guò)租賃業(yè)主房屋，進(jìn)行裝修改造、配齊家具家電后，另行出租給求租者的模式營(yíng)利。一些租賃企業(yè)采取了“高收低出、長(zhǎng)收短付”的高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)模式，在此過(guò)程中，企業(yè)通過(guò)收租建立資金池，有出險(xiǎn)的可能性。有關(guān)企業(yè)出險(xiǎn)后，租戶已繳納租金及房屋使用權(quán)受損，房東應(yīng)得的房屋租金亦受損失。
前述工作人員稱，8月31日后，杭州租賃企業(yè)賬戶將被納入監(jiān)管。9月30日前，“托管式”住房租賃企業(yè)需根據(jù)要求繳納風(fēng)險(xiǎn)防控金。之后，主管部門(mén)將公開(kāi)公示白名單租賃企業(yè)，供求租者和房東選擇。
據(jù)介紹，杭州市住房租賃管理服務(wù)中心將加快推進(jìn)資金監(jiān)管工作，將對(duì)未按要求落實(shí)資金監(jiān)管工作的企業(yè)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)警示，同時(shí)將加大宣傳，提高消費(fèi)者風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，使其多渠道了解市場(chǎng)租金水平。消費(fèi)者也應(yīng)避免一次性繳納3個(gè)月以上租金。(張斌 郭其鈺 陳奕如)